2023.11.30
11月花訊|彎道亦向前,落地持續拿發展


11月,央行等八部門聯合印發通知,提出支持民營經濟融資的25條具體舉措,再次加大對民營房企融資等方面支持力度;金融監管總局提出促進金融與房地產良性循環,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。各項政策針對當前民營房企融資過程中的痛難點,部署具體措施,有利于進一步降低民營房企融資成本、提升民營企業融資規模。

花樣年作為民營房企一員,積極響應政策指導、并主動參與具體措施在民營房企的落地。一方面,積極拓寬信貸、債券等融資渠道、優化資金成本和使用效率,強化企業自身運轉效能和穩定性;另一方面,充分結合股權投資基金對民營企業的支持服務作用,推動公司境內項目重組,為民生交付穩定、及企業持續發展提供支撐。

交付工程步步為營。自2021年10月至2023年11月,全集團各項目應交付38003套,實際已交付29240套,累計交付率達76.9%,剩余目前基本可控,預計將2024年全部完成交付。武漢公司花樣年·香門第項目于11月再次獲得鄂州市政府專項紓困資金批復2103萬元,預計2023年底至2024年初放款,資金將主要用于項目工程款支付。交付交心,不絲毫懈怠。

銷售發力穩中求新。11月,全國7個主要在售項目11月累計開展拓客、業主及客戶維系、老帶新轉化線上線下活動10場,累計覆蓋業主及客戶超1500人次;三季度以來,新媒體累計全平臺發布視頻340條,賬號合計曝光量60w+。其中成都大溪谷、桂林麓湖國際11月銷售業績分列成都蒲江區域疊拼量價雙冠、桂林臨桂區量價前三。銷售多渠道挑戰,狂奔無畏。

社區服務厚積薄發?;幽昶煜伦庸静噬?,自復牌以來,作為物企第二增長曲線的增值服務,基于社區天然流量的獲客背景下,社區保險、社區資產管理、到家服務等社區增值服務,今年上半年毛利率已達88.5%。彩生活集團執行總裁劉宏才于本月接受樂居采訪中表示,真正進到業主家庭,以客戶需求為中心,開發好產品。合作共贏、拓展全局視野,穿越周期步長期主義。

經營性物業品牌孵化。下半年以來,花樣年基于自身品牌、產品與服務優勢,以“審美+空間+服務”為導向,提升經營性物業、聯合“共建”模式,持續創造增量發展空間,已取得階段進展。大膽探索,發展才是硬道理、持續發展才有落地深耕。

11月,花樣年說:年關將近,做好沖刺準備。

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